Albano Laziale – Via Cancelliera

Proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di complessivi 140 mq calpestabili, disposta su unico livello al piano terra rialzato, con annesso giardino privato prevalentemente pavimentato con aiuole a verde di circa 600 mq.
La villa internamente è stata divisa per realizzare un ampio appartamento di 100 mq calpestabili ed un secondo piccolo appartamento che si sviluppa sui restanti 40 mq; l'appartamento principale è composto da ingresso, salone con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto, due bagni finestrati con doccia, terrazzo a livello di 40 mq. Adiacente è presente il piccolo appartamento composto da cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balcone abitabile. Completano la proprietà, il garage di complessivi 25 mq, una legnaia di 14 mq ed un ripostiglio esterno di 7 mq. L'accesso alla villa è tramite cancello carrabile automatico su strada dal quale accedendo si percorre il viale privato che porta direttamente sulla corte d'ingresso.
La porzione più grande si presenta in buone condizioni generali, dovute anche ad una recente ristrutturazione parziale degli ambienti; in particolare è caratterizzata da portone in legno, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, persiane blindate ad eccezione di quelle della zona giorno, in legno, pavimentazione in Grés Porcellanato, villa termo-autonoma alimentata a gas GPL con bombolone interrato, impianto termico in rame, radiatori in ghisa, doppia caldaia di cui una a gas GPL della “Hermann”, la seconda a Pellet dell' “Edilkamin” da 32 KW, due condizionatori caldo/freddo della “Emmeti” da 12.000 BTU posizionati uno nella zona giorno ed il secondo nella zona notte, termostato ambiente, impianto elettrico con salvavita (parzialmente ristrutturato), esternamente la corte privata ed il viale sono pavimentata in porfido e sono presenti barbecue e forno a legna. La porzione più piccola in cui è stato realizzato il secondo appartamento di 40 mq, internamente presenta materiali risalenti all'epoca di costruzione del fabbricato (anni '80).
Soluzione ottimale anche per due nuclei familiari.
La richiesta è di Eu. 219.000,00.