Real Casa Immobiliare

Nel cuore di Velletri, in una zona vivace e servita, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di 302 mq, situato in posizione privilegiata su via dei Volsci, proprio di fronte a un comodo parcheggio pubblico. L'immobile, già conosciuto come ex Farmacia Calderazzo, si presenta come uno spazio versatile e luminoso, ideale per attività che necessitano di visibilità, passaggio e superfici modulabili.

L'ingresso principale si apre su un grande open space, caratterizzato da un pavimento in gres porcellanato chiaro e da ampie superfici vetrate che garantiscono un'ottima esposizione verso l'esterno. Le tre vetrine fronte parcheggio e le due laterali, realizzate in elegante alluminio nero, offrono una visibilità ideale per qualsiasi attività commerciale o professionale che voglia presentarsi con impatto.

Gli ambienti interni sono facilmente personalizzabili. Attualmente lo spazio è organizzato come un unico grande salone, sostenuto da colonne ben distribuite che non ostacolano la possibilità di dividere o configurare l'area secondo le proprie esigenze. Le pareti, attualmente neutre, consentono di creare ambienti dedicati, zone operative o aree espositive. Inoltre, all'interno sono presenti sette finestre oggi chiuse con cartongesso, che possono essere riaperte per aumentare la luce naturale o creare ulteriori affacci.

L'immobile è dotato di predisposizione per l'aria condizionata e per un impianto di immissione ed estrazione dell'aria, offrendo così la possibilità di installare impianti moderni e performanti secondo le necessità dell'attività.

La categoria catastale è C/1, perfetta per negozi, showroom, studi medici o professionali, poliambulatori, centri estetici o servizi al pubblico. La posizione, unita alle dimensioni e alla struttura aperta degli spazi, rende il locale particolarmente adatto anche a format commerciali di ampio respiro.

La richiesta di locazione è di Eu. 5.000 mensili, con contratto 6 + 6.

Un luogo che, per ampiezza e potenzialità, rappresenta un'opportunità rara nel mercato di Velletri.